Logo Estoc
Logo Estoc

Blog

Los pioneros en bienestar. Las oficinas de CBRE en Madrid fueron las primeras en obtener el certificado Well en España.
15.05.19

Notícies L'estoc

Un edifici sostenible té cura també a l'empleat

En el camí per construir millors edificis, l'estalvi energètic porta la davantera. Però un edifici del segle XXI ha d'aspirar a alguna cosa més que consumir menys perquè, encara que el concepte mare és la sostenibilitat, engloba molts més aspectes que l'energètic. Això ens explica un article del diari Expansion, indicant quins són els certificats més reconeguts, les tendències i preocupacions de les empreses que ja estan a la recerca d'aquest model.

 

Tot i que la Directiva Europea 2010/31 estableix que el 2020 tots els edificis de nova construcció hauran de ser de consum d'energia gairebé nul·la, a Espanya estem encara pendents que es modifiqui el Codi Tècnic de l'Edificació (CTE). Mentrestant, són diverses les organitzacions que van prendre la davantera i porten anys ajudant a les empreses no només a complir en matèria energètica, sinó a ser edificis saludables. Això implica consumir menys i tenir cura del medi ambient, però també a les persones que viuen i treballen dins.

 

Els certificats més reconeguts internacionalment, que no els únics, són Breeam, Leed i Well. A Espanya hi ha també l'eina “Verde”, desenvolupada pel Green Building Council Espanya (GBCe).

 

Castellana 81 es el primer y único edificio del distrito financiero de Madrid que ha obtenido el nivel Platino de Leed.

 

Quines motivacions tenen les empreses que persegueixen un certificat així abans que sigui obligatori? "El perfil i la motivació de cada client és molt divers. D'una banda, el promotor està interessat en proporcionar una marca al seu edifici, un distintiu de qualitat que li diferenciï de la competència" comenta José Castilla, director de Cundall Espanya, empresa d'enginyeria que treballa amb els tres certificats. "D'altra banda, és més fàcil obtenir finançament en aquests edificis que impliquen un nivell de cura, seguretat i acabat molt exigent", assegura Castella. Breeam i Leed presenten un enfocament similar entre elles, mentre que Well planteja la sostenibilitat des del prisma de la salut i el benestar de l'usuari. "Aquestes eines no són excloents," afirma Castella, "tenim clients que persegueixen obtenir més d'una i fins i totes tres alhora".

 

Més enllà de la norma

La por al sobrecost que pugui implicar construir un edifici sostenible és una cosa que sobrevola al cap de qualsevol promotor, però per l'enginyer cap de Cundall el que s'hauria de plantejar és el cost d'estar en un edifici no saludable. "El 90% de la despesa d'una empresa és en personal. Els veritables beneficiaris d'un edifici certificat són els propis empleats, cosa que reverteix en l'empresa: millora la productivitat, el rendiment, redueix l'absentisme, fidelitza i atreu el talent, entre altres aspectes".

 

Los pioneros en bienestar. En Europa, el honor fue para la sede de la ingeniería Cundall en Londres, cuidando aspectos como aire, agua, iluminación, alimentación, fitness y confort (acústico, térmico y ergonómico). Las bajas laborales en la empresa se redujeron un 50%.

 

Sigui per estalvi, consciència, imatge o necessitat, cada vegada més empreses, de totes les mides i sectors, se sumen a aquest canvi. En el cas de Breeam, des de la seva adaptació a 2011 a l'entorn espanyol, ha certificat la sostenibilitat de més de 12 milions de metres quadrats de superfície. Entre ells, els edificis d'oficines suposen un 33% del total de certificacions i en el sector residencial representa un 23%. La resta correspondria al sector industrial i logístic així com edificacions ja existents. Per Óscar Martínez, director d'Breeam a Espanya, "l'objectiu últim és transformar el sector immobiliari; nosaltres premiem els edificis que van més enllà de la llei i més enllà de l'energia, que només suposa un 20% de la puntuació en Breeam" .

 

La certificació Leed és a prop d'assolir els 300 edificis al nostre país des que el 2006 ho aconseguís el Parc Empresarial Alvento de Metrovacesa (Madrid), que va ser el primer a Espanya i a Europa. El certificat espanyol “Verde”, actiu des de 2010, suma ja 111 edificis i 255.000 metres quadrats, havent crescut significativament des de 2015, quan va duplicar gairebé el nombre de metres quadrats examinats.

 

Per la seva banda Well, potser el més desconegut a Espanya, però sens dubte un dels més ambiciosos, té ja 19 edificis certificats a Espanya. El primer títol atorgat per aquesta organització va ser el 2017 per a les oficines de CBRE a Madrid, que van aconseguir el màxim nivell: Platí. La fórmula per aconseguir-ho va ser atendre una sèrie de paràmetres com confort i disseny, alimentació saludable, polítiques per fomentar l'exercici físic i la cura de la ment, així com qualitat i ús adequat de l'aigua, l'aire i la llum. Des de la consultora immobiliària asseguren que aquests paràmetres "han suposat considerables estalvis d'energia (12%), consum d'aigua (40%) i impressió (25%) per a la companyia, així com un increment del 30% en la productivitat i un 76 % en la satisfacció dels empleats. a més, comptar amb unes oficines innovadores i saludables ha contribuït que la firma hagi estat inclosa en el rànquing Best Place to Work, que reconeix a les 50 millors empreses per treballar a Espanya ".

 

Es tracta d'una inversió que es recupera exponencialment i, que com diuen des del Green Building Council Espanya (Responsables del certificat Verd) permet que els edificis, sovint vistos com els dolents del canvi climàtic, comencin a ser percebuts com els herois del planeta que poden ser.

 

Troba l'article original aquí.